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● 產地:日本
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內政部今(2)日公布2016年全年買賣移轉棟數統計,雖然12月份出現小放量,但仍無力回天,買賣移轉依舊寫下歷史新低的24.5萬棟,較2015年少了16.1%,即使與史上次低2001年的25.9萬棟相比也少了5.4%。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2016年受到內憂外患夾擊,從年初的總統大選,又有土壤液化議題衝擊,之後還有稅改紛擾等因素拖累,雖然有都更、公告現值調降等議題支撐,依然無力回天,加上房地合一上路影響,也使得買盤疲軟。
全台各都會區仍以新北市的4萬2,769棟最多,其次是桃園的3萬7,430棟,均較2015年分別量縮15.2%、1.8%;而六都中以北市量縮28.1%最多,台中市量縮26.0%緊追其後,值得注意的是,基隆竟逆勢成長57.7%。
徐佳馨分析,新北市與桃園受惠於交屋潮,交易量仍有一定水準,特別是桃園有4千戶合宜住宅交屋,對移轉量不無小補,反觀北市因近年持有稅大增,建商推案量少,加上房價欲低不易,量縮最為明顯。
至於基隆表現亮眼,徐佳馨認為,一方面是過去基隆量少,稍有成長就會有明顯的帶動,近年基隆推案不少,陸續交屋也讓移轉量大增;另外,近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆,也是買氣提升的重要原因。
大家房屋企研室主任郎美囡也表示,2016年無論政治與經濟的紛擾不少,也讓買氣受到影響,在政策變因逐漸排除,加上價格下修趨勢明顯下,預估成交量應能有所放大,綜觀2017年,移轉量雖然仍處於低檔盤旋,如無意外應不會低於2016年成交量。
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富邦悍將今請到言承旭前來開球,而身為左投的他,表示自己投球威力相當不錯,在練球時還有不少人嚇到,只是本戰由富邦「大董」蔡明忠擔任開球打者,自己怕砸到他,所以才不敢「全力催」。
「很高興!因為自己本身也很喜歡運動,和朋友都很愛打籃球。」言承旭今天選了一號當作自己的球衣號碼,他表示這是經紀人幫他選的,如果是自己選的話,應該會想選「23」號,因為這是自己喜歡的籃球球星喬丹,所穿的號碼。
第一次踏上投手丘,言承旭感到很新奇,同時也認為這個距離比他想像中來的遠,感覺太用力丟,就會偏掉,投起來相當不容易。
而為了歡迎這位巨星前來開球,富邦也特別安排「棒球情人」高國輝唱著《流星雨》出場,而當問到對這次翻唱的評價如何時,言承旭笑著說:「很好聽啊!我覺得很有畫面。」
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